English text, see below
Bent u op zoek naar een heerlijk ruime 5/6-kamer eengezinwoning met o.a. een zonnige voor- en achtertuin in het gezellige Oegstgeest? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Het is gelegen in een rustige straat tussen de Geversstraat en de Rhijngeesterstraatweg, daar waar ooit Jan Wolkers heeft gewoond. De ligging van de woning is ideaal, zo zijn ondermeer het gezellige winkelcentrum de Kempenaerstraat, diverse scholen, meerdere sport- en recreatievoorzieningen op loop- en fietsafstand te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Leiden of rijdt u op de A44 richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag (allen binnen 40 minuten bereikbaar). Ook voor het bos of strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken.
Indeling:
Via de ruime voortuin met veel privacy, komt u bij de woning. Entree met meterkast, garderobe en lange gang met trap naar de verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De zeer lichte en erg ruime woonkamer en suite is maar liefst 12,50 meter lang met een ca 3 meter hoog plafond. Dankzij de en suite met schuifdeuren en aan weerzijde vast kasten is de woonkamer in te delen als 2 aparte kamers. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, glad gestuukte wanden en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is een brede doorloop naar de moderne keuken met luxe inrichting en fraai antraciet werkblad. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vries combinatie en een 5-pits-gaskookplaat met rvs-afzuigkap.
Via de keuken en vanuit de achterkamer via openslaande tuindeuren kunt u naar de zonnige achtertuin. De achtertuin mag een opknapbeurt hebben . De royale achtertuin meet maar liefst ca 60 m², ligt heerlijk beschut en is op het zuiden gericht.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier is een gangkast met de wasmachine en de cv-ketel, toegang tot de lichte badkamer en 3 slaapkamers (voorheen 4). De badkamer heeft, dankzij de lichtkoepel, altijd veel natuurlijk daglicht en is voorzien van royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkonnetje en de royale slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot balkon over de hele breedte van de woning. De huidige eigenaar heeft tussen 2 kamers een brede opening gemaakt, waardoor er momenteel een walk-in closet of aparte werkruimte is ontstaan. Dit is eenvoudig weer terug te brengen tot 2 slaapkamers.
Verkopers hebben onlangs een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd, via onze site te downloaden of opvraagbaar bij de makelaar.
Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond, aldus zal de niet bewoond clausule gehanteerd worden.
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard de ouderdom- en asbest clausules.
Goed om te weten:
Bouwjaar ca. 1924
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 13 m2
Totaaloppervlakte perceel: 177 m2
Inhoud woning 487 m3
Energielabel: D
Oplevering: in overleg, kan snel
English:
Are you looking for a wonderfully spacious 5/6-room family home with, among other things, a sunny front and back garden in cozy Oegstgeest? Then this house is definitely worth a visit!
It is located in a quiet street between Geversstraat and Rhijngeesterstraatweg, where Jan Wolkers once lived. The location of the house is ideal, including the pleasant Kempenaerstraat shopping center, various schools, several sports and recreational facilities within walking and cycling distance. In addition, you can reach the historic center of Leiden within a few minutes or drive on the A44 towards Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague (all reachable within 40 minutes). You don't have to travel long to the forest or beach either, you can take a nice walk within a 20-minute drive.
Layout:
You reach the house via the spacious front garden with lots of privacy. Entrance with meter cupboard, wardrobe and long corridor with stairs to the floor, stair cupboard, toilet with sink and access to the living room. The very bright and spacious living room en suite is no less than 12.50 meters long with an approximately 3 meter high ceiling. Thanks to the en suite with sliding doors and cupboards on both sides, the living room can be divided into 2 separate rooms. The living room has a beautiful wooden floor, smooth plastered walls and French doors to the sunny backyard. There is a wide passage to the modern kitchen with luxurious furnishings and beautiful anthracite worktop. The modern kitchen is equipped with all necessary (built-in) appliances such as a dishwasher, combination oven, fridge-freezer combination and a 5-burner gas hob with stainless steel extractor hood.
You can enter the sunny backyard through the kitchen and from the back room through French doors. The backyard could use a makeover. The spacious backyard measures no less than 60 m², is wonderfully sheltered and faces south.
First floor:
You reach the landing via a fixed staircase. Here is a hall cupboard with the washing machine and central heating boiler, access to the bright bathroom and 3 bedrooms (previously 4). Thanks to the skylight, the bathroom always has plenty of natural daylight and is equipped with a spacious walk-in shower, a sink with furniture and a toilet. The bedroom at the front has a small balcony and the spacious bedroom (formerly 2) at the rear has doors to a large balcony spanning the entire width of the house. The current owner has created a wide opening between 2 rooms, which currently creates a walk-in closet or separate work space. This can easily be reduced to 2 bedrooms.
Sellers recently had a construction inspection carried out. The result is recorded in a report, which can be downloaded from our site or requested from the broker.
The owner has never lived in the house, so the not occupied clause will be used.
For homes older than 30 years, we apply the age and asbestos clauses as standard.
Good to know:
Year of construction ca. 1924
Living area: 120 m2
Building-related outdoor area (balcony): 13 m2
Total plot area: 177 m2
House contents 487 m3
Energy label: D
Delivery: in consultation, can be done quickly
