English text see below
Op een fraaie locatie met vrij uitzicht over de Zijl bevindt zich dit 3-kamerappartement op de tweede etage met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, een moderne half open keuken en een berging op de begane grond. Een comfortabel en sfeervol appartement in een rustige woonomgeving met schitterend uitzicht over het water waar de bootjes rustig voorbij varen!
Het appartement is gunstig gelegen op een centrale locatie, met veel winkels binnen handbereik. Op slechts 10 minuten fietsen bevindt zich het centraal station van Leiden. Ook het historische centrum van Leiden ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. De belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Bekijk ook de video!
Entree/hal:
Een gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot je eigen berging. De trapopgang biedt toegang tot dit appartement op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Hal met garderobe. Lichte woonkamer met een gezellig royaal balkon aan de achterzijde waar je volop van het uitzicht op het water en de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne royale keuken met o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en bovenkastjes voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de voorzijde bereikbaar.
Via een tweede ruime hal met meterkast heb je toegang tot de twee zonnige slaapkamers, een separaat toilet en twee vaste kasten waarin zich de CV opstelling bevindt. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het fijne balkon, terwijl aan de voorzijde een extra kamer is die uitstekend dienst kan doen als extra slaap- of werkkamer. Vanuit deze kamer, met tevens een vaste kast, bereik je de lichte moderne badkamer met inloop (regen)douche, designradiator, een wastafelmeubel en raam. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine en droger.
De gehele woning is afgewerkt met een fraaie lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte 71m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkons)
- Externe bergruimte 6m2 (berging BG met elektra)
- Actieve VvE, servicekosten € 150,- per maand;
- Twee balkons (waarvan één op het oosten en de ander op het westen)
- Gunstige ligging t.o.v. winkels, binnenstad, station en uitvalswegen
- Grotendeels dubbelglas (de kozijnen aan de buitenzijde van het complex zijn van dubbelglas, het glaswerk bij de balkons enkelglas)
- Grotendeels kunststof kozijnen (de kozijnen aan de buitenzijde van het complex zijn van kunststof, de kozijnen bij de balkons zijn van hout en zijn in 2025 geschilderd).
- CV ketel Intergas HRE, bouwjaar 2025
- Moderne meterkast met 5 groepen
- Parkeren (middels bewonersvergunning en/of betaald parkeren) kan voor de deur van het complex
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Situated in a beautiful location with unobstructed views over the Zijl river, this 3-room apartment on the second floor offers a bright living room, two bedrooms, two balconies, a modern semi-open kitchen, and a storage room on the ground floor. A comfortable and charming apartment in a quiet residential area with stunning water views where boats gently pass by!
The apartment is conveniently located in a central area with many shops within easy reach. Leiden Central Station is just a 10-minute bike ride away, as is the historic city center of Leiden. Several primary schools and sports clubs are nearby as well. Major highways such as the A4, A44, and N11 are easily and quickly accessible.
Also check out the video!
Entrance/hallway:
A communal entrance with mailboxes, intercom panel, and access to your private storage unit. The staircase leads to the apartment on the second floor.
Second floor:
Hall with coat area. Bright living room with a spacious and cozy balcony at the rear, where you can enjoy both the water view and the sunshine. From the living room, you access the modern and spacious kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and upper cabinets for extra storage. From the kitchen, you can reach the second balcony at the front.
A second spacious hallway with utility meter cupboard provides access to two sunny bedrooms, a separate toilet, and two built-in closets, one of which houses the central heating system. The large rear bedroom also offers access to the lovely balcony, while the front-facing room can easily serve as an additional bedroom or home office. From this room, which also includes a built-in closet, you enter the bright, modern bathroom with a walk-in (rain) shower, designer radiator, washbasin with cabinet, and a window. The washing machine and dryer are also located here.
The entire apartment features a beautiful light laminate floor and smooth plastered walls.
Details:
- Year of construction: 1965
- Living area: 71 m²
- Outdoor space (balconies): 6 m²
- External storage space: 6 m² (ground-floor storage with electricity)
- Active Homeowners Association (VvE), monthly service costs: €150
- Two balconies (one facing east, the other west)
- Convenient location near shops, city center, train station, and major roads
- Mostly double-glazed windows (exterior frames are double-glazed; balcony windows are single-glazed)
- Mostly plastic window frames (exterior frames are plastic; balcony frames are wooden and freshly painted in 2025)
- Central heating boiler: Intergas HRE, built in 2025
- Modern fuse box with 5 circuits
- Parking in front of the building (residents’ permit and/or paid parking)
- Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause.
