Royaal 3-kamer hoekappartement (103m2), gelegen op de 6e verdieping, met ruim balkon en een prachtig uitzicht! Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en duurzaam appartementencomplex met lift, heeft een privé parkeerplaats en een ruime berging in de onderbouw en vele raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Bovendien ook nog energiezuinig door middel van het verwarmingssysteem via aardwarmte.
De Zuiderschans is gunstig gelegen in Leiderdorp, op korte afstand van het overdekte winkelcentrum Winkelhof met een groot en divers winkelaanbod, het sport en recreatiepark “de Bloemerd“, diverse basisscholen en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Het historische centrum en het Centraal Station van Leiden liggen op 10 minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen A4 (richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn en Utrecht).
Indeling:
Begane grond:
Centrale gesloten entree op de begane grond met video intercomsysteem, hal met lift, brievenbussen en trappenhuis.
6e verdieping:
Entree appartement. Ruime T-vormige hal (met PVC vloer en meterkast), die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Modern toilet met fonteintje. Grote bergruimte met wasmachine-/droger aansluiting en balansventilatie-systeem unit. Royale en lichte woonkamer met PVC vloer, open keuken, veel raampartijen en deur naar een ruim balkon (NW). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend nog een extra bergruimte die vanuit de open keuken bereikbaar is.
Een ruime en lichte slaapkamer en nog een 2e slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime, betegelde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een individuele temperatuurregeling.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen 103m2
- Inhoud 346m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkon)
- Externe bergruimte 3m2
- Volledig geïsoleerd
- Volledig dubbelglas
- Energielabel A
- Kantel/tuimelramen in de grote slaapkamer
- Balansventilatie-systeem
- Verwarmingssysteem door middel van aardwarmte
- Vloerverwarming
- Privé parkeerplaats in parkeergarage nr 38
- Parkeerkelder met overhead deur met afstandsbediening
- Privé berging in onderbouw
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 114,21
- Moderne meterkast met 8 groepen
- Oplevering in overleg
