Raamstraat 92316 BA  Leiden

Bent u op zoek naar een charmante woning, gelegen in een rustige autovrije straat, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden?

In de gezellige wijk ‘’Groenoord’’ gelegen, deze knusse en goed onderhouden woning met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een binnenplaatsje. Deze woning is ideaal voor kleine gezinnen en starters.

De woning is gelegen in de Raamstraat, een hofjes-achtige straat met alle mogelijke voorzieningen in de nabije omgeving. De historische binnenstad, gezellige terrasjes, restaurants, diverse winkels, supermarkten en gezondheidscentra liggen op korte afstand. NS-station Leiden Centraal op slechts enkele minuten lopen en met de verbindingswegen A4/A44 nabij, is deze woning zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een fraaie parketvloer. De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft diverse (inbouw) apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een 4 pits gaskookstel, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken bereikt u de moderne badkamer met een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De keuken en badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het overdekte binnenplaatsje.

Eerste etage:

Via de ruime overloop bereikt u de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is groot van formaat en kan eventueel in tweeën worden opgesplitst waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd wordt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje.

Vliering

De vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering met cv-ketel opstelling.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1910
-Gebruiksoppervlakte ca. 78 m2
-Perceeloppervlakte 54 m2
-Dakisolatie
-Cv-ketel bouwjaar 2006
-Geheel voorzien van kunststofkozijnen (HR)
-Bouwtechnisch rapport aanwezig
-Energielabel E
-Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule